收毛坯房注意事项及验房方法？

发布时间：2023-11-21 18:50:06编辑：zxc归类：书房家具

检查门

入户门是否有磕碰、刮花或者变形的情况，门的缝隙是否偏大，门的开合有无特别的声音，钥匙是否好用，门锁是否安全牢固

检查窗

轨道是否顺畅，窗是否严实，窗户玻璃是否有破损，窗框是否有变形

检查墙地面

瓷砖是否有空鼓的情况，阴阳角的垂直度误差是否在0.3公分以内，墙面是否平整，墙面是否有渗水的问题

检查电路

火线零线是否装反了，是否缺少地线

，否有短路的情况

检查水路

排水是否顺畅，排水口是否设置合理

毛坯房收房验房注意事项如下：

检查房屋有无裂缝；

检查房屋有无倾斜；

检查房屋有无渗漏；

测量房间的层高是否达到要求；

检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌；

检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。

毛坯收房验房的正确方法和步骤？

关于这个问题，毛坯收房验房的正确方法和步骤如下：

1. 验证房屋面积：首先要核实房屋面积是否与合同中所约定的一致，可以使用测量工具进行测量。

2. 检查墙体、地面、天花板等建筑结构：查看墙面是否垂直，地面是否平整，天花板是否有裂痕或漏水等问题。

3. 检查窗户、门等设施：检查窗户、门是否能够顺畅开启，是否存在缺陷等问题。

4. 检查电路、水管等设施：检查电路、水管是否正常运作，是否存在漏水、漏电等问题。

5. 检查卫生间、厨房等区域：检查卫生间、厨房等区域的水电设施是否正常运作，是否存在污渍等问题。

6. 检查阳台、走廊等公共区域：检查阳台、走廊等公共区域是否干净整洁，是否存在损坏等问题。

7. 检查装修材料：检查装修材料是否符合合同要求，并且没有出现明显的质量问题。

8. 检查保修期：确认房屋的保修期限，并且将维修责任明确写入合同中。

9. 签署交房单：经过验房确认后，签署交房单，并在上面注明房屋的质量状况和维修责任。

10. 保持联络：与开发商保持联络，及时解决房屋维修问题，确保房屋的质量得到保障。