从开发商购买毛坯现房注意事项

一、从开发商购买毛坯现房注意事项

〈国有土地使用权证》

〈建设用地规划许可证》

〈建设工程规划许可证》

〈建设工程施工许可证》

《商品房预(销)售许可证》

二、购买二手毛坯房我们应该注意哪些问题

首先看房子质量,墙壁上有没有裂缝,有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁。然后看房子的地理位置,周围是否有学校、超市、交通(地铁)工具等等,为了你以后的生活方便着想,也为你杀价提供理由。2、待一切谈妥后,你要看他的房产证,并问清这房子是不是买了就能入住,此房子是否还系其他关系,如租户还没到期,以前贷款做抵押还未到期等等,并让他写保证书,证明此房“身份是干净”的,保证你买后不会有第三方因为房子的关系...

1、首先看房子质量,墙壁上有没有裂缝,有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁。然后看房子的地理位置,周围是否有学校、超市、交通(地铁)工具等等,为了你以后的生活方便着想,也为你杀价提供理由。2、待一切谈妥后,你要看他的房产证,并问清这房子是不是买了就能入住,此房子是否还系其他关系,如租户还没到期,以前贷款做抵押还未到期等等,并让他写保证书,证明此房“身份是干净”的,保证你买后不会有第三方因为房子的关系来找你麻烦。3、二手房不像按揭,如果处理不好会有很多麻烦,所以除了我说的,你自己也问问有买过二手房有经验的人,避免你买过后吃亏

三、选购二手毛坯房要注意些什么？

一，选购二手毛坯房要注意的事项：

1. 了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；

2. 看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。

3. 确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。

4. 确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字

5. 确认该房屋已经没有户口靠在上面。

四、购买大厦毛坯房注意哪些细节

1、土地情况：主要注意土地性质、土地用处、土地出让金缴纳情况2、房屋情况：1、房屋证件是不是齐全，主要是房产证2、房屋是不是存在其他权利负担，即是不是被抵押或冻结、查封等3、买卖合同：除房屋买卖中需注意的各项权利义务对等外，重点注意将物业合同、车位合同等触及后续用房的问题1并在谈主合同时解决掉，因外在签主合同前你主动，开发商被动，而1旦签了主合同则双方地位就异位了。具体交易合同肯定是参照交易中心的示范文本，所以你的任务就是了解房屋信息、做好付款与交房及你方设计装修进度的衔接。

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