毛坯房出租，中介管装修，怎样签订合同，有什么注意事项

一、毛坯房出租，中介管装修，怎样签订合同，有什么注意事项

反正都是毛坯房无所谓吧，合同里重点提到只要不破坏房屋的原有结构，不破坏承重墙即可。其他没什么的。希望能帮到你，

二、租一栋毛坯房做宾馆用,应注意什么

1、该毛坯房权属和使用功能是否能满足你办相关营业证件的要求。

2、交通是否方便到达。门前是否有场地提供部分客人停车。

3、建筑结构形式。毛坯房的布局能否调整，隔墙能否拆除，面宽分隔是否满足客房要求，并且达到间数最大化，同时最好能顾及到客房与窗的对应关系，这个影响到客房舒适度。

4、除了选址外，最重要的是要做好设计和预算工作。

三、新入手的毛坯房，准备最简单装修后出租，请教装修顺序及注意事项？

1，屋内找平,然后水电工进场

2，做完水电后就开始铺贴磁砖，

3，之后开始做木活

4，木工完了就是油漆工人进厂，进行喷漆

5，最后是清洁工打扫卫生，通风3个月后就可以入住了。

整个工序下来最短也得3个月！建议你找一个品牌好的装修公司做（如业之峰。龙发等）

四、出租房子，应该注意哪些事项？

首要，租客关卡要把好

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。

最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。shqianyy

其次，一定要约好缴租时间

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。

然后，不能忘了收取一定押金

有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。

不忘，取消家中电话或停机保号

如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。

必备一份完整的租赁合同

合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的房屋租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。

记得，定期回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，如果电话没有办法真实了解情况，那么房东需要定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知相关部（gong）门（an）。shzyqiyu88

五、出租房子有哪些注意事项

1、验证身份很重要。

2、从事的工作，是不是正当的工作，这样不至于给房东带来麻烦。

3、经济来源和收支状况，不至于收不到租金。

4、在租方期间，租方的生活习惯也要注意或其他一些不正当的活动发生。

六、短期租房注意事项

1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。

2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入 住后出现不必要的麻烦。

3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老 公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签 下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃 黄连

5.租 房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收 据，退房时记得凭收据拿回押金

6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面

7、水费、电费、电话费、物业管理费等费 用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接 缴纳，等等

8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人 擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷 偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

写的有点多，不过，出门在外多个心眼比较好，希望对你有帮助~~~~

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