请问，收房时要注意些什么细节？
一、请问，收房时要注意些什么细节？
收房细则 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
二、毛坯房收房注意事项有哪些
在买了房子之手，验收房子是关键的一项，所以在验收时一定要谨慎谨慎再谨慎了，那么在进行毛坯房收房时，我们应该注意什么那?相信这是很多朋友都想要了解的事情了，接下来，我们，就为大家介绍一下，毛坯房收房注意事项有哪些?以及房子装修技巧有哪些?
一、毛坯房收房注意事项有哪些
1、在家进行毛坯房收房时，首先我们要注意的就是一定要有物业陪同下再来进行验收，如果没有他们橡备一起，也可以要求他们一起收房。这样做码虚主要是为了在收房过程中遇到问题可以及时向他们反应，并让他们记录下来，后期进行修补。
2、收房前要查看房屋证件也是很关键的，而且也是需要我们特别注意的，就比如《住房竣工验收备案表》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和《房屋建筑面积测绘表》等，有了这些证件，都是一定要有的。
3、在打压的过程也是要全程在场，打压就是向地暖中供水，增加压强，看地暖是否有漏水现象。在打压的过程中，我们最好全程在场，如果房间出现漏水的现象，自己也能及时记录反应。
4、在有了问题时也是要及时联梁模毁系物业的，这样会方便与物业或建筑商及时解决问题，以免影响后期装修和入住。切不可有侥幸心理，觉得没问题，嫌麻烦，以免造成后期的纠纷。
5、在进行房屋查验的过程是对自己将来居住环境的一种检验，所以说我们一定要注意了，因为现在的一点疏忽，就有可能影响到我们以后使用的。
二、房子装修技巧有哪些
1、在装修房子时，首嫌我们要关注的就是，要了解清楚房屋装修步骤，而且还需知道一些装修技巧。例如，装修的时候可以靠墙做一些储物柜，这样不但可以起到收纳作用，而且还可以在上面摆放一些饰品，这样的话就会让我们的家装变得更加美观一些。
2、大多数的房型的客厅与餐厅是连接的，所以为了凸显出各区域的功能性，可以在客厅和餐厅之间做一个隔断或是玄关。而且还可以在隔断中做些储物柜，这样不但可以增加了收纳功能，而且还可以使居室更加整洁。
3、在一些软装上面我们也是需要注意的，一些软装安装摆放好后再把居室彻底清洁一遍，然后家具家电就可以进场了。但是在搬家具时不能在地面上拖行，这样的话就可以避免刮花地板。
4、水电安装也是需要我们特别注意的，因为水电改造不但和以后的日常生活有着密切联系，而且还关系着以后使用安全。所以在装修时要根据方案做好电器的摆放位置和电路的走向。
毛坯房收房注意事项有哪些?以及房子装修技巧有哪些?小编就为你们介绍到这里了，希望大家对收房注意事项有所了解。
三、毛坯房收房注意事项有哪些？
毛坯房的收房12点注意事项
1.合格证书
住宅使用说明书、住宅质量保证书，房产开发建设项目竣工综合验收合格证。核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。另外还需要核对各类配套设施的品牌、型号等是否与合同一致，比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。
2、外立面
看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。
3、门窗
看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。或者门的开门方向设计不合理，影响空间的使用等。窗户玻璃是否完好，是否存在松动可能掉落的情况。窗户是否为内开的，因为如果是外开的，一旦门窗掉落，很容易砸到人。检查是否有纱窗，推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。
4、墙壁
①检查墙面是否平整，是否存在开裂和渗水现象
②检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大闹好面积液备铅空鼓可要求物业整改，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
5、地面
①检查地面是否平整。
②检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆的比例或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
6、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
7、管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。同时检查进气电磁阀是否方便使用。
8、验电
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
9、检查渗水漏水
①在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24后查看卫生间的天花板，并检查自己家的天花板是否有渗水。
②把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。
③另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、厨房，每一处都要仔细查看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。
10、视镜(猫眼)
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
11、测高度
用盒尺滚余检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
12、不易看见角落
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
12、卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔最近的插座是防水插座。
注意事项
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
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