毛坯房装修验要注意什么？
一、毛坯房装修验要注意什么？
自己验房的时候不像专业验房公司那样具备专业的红外水平仪等仪器，我们只要带一些简单的日常能找到的工具也可以达到同样目的，至少不会差得太多。 简单验房自备工具：· 1只塑料洗脸盆：用于验收下水管道；· 1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；· 1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；· 1只5米卷尺：用于测量房子的净高；· 1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；· 1只计算器：用于计算数据；· 1只水笔：用于签字；· 1把扫帚：用于打扫室内卫生；· 1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。 用这些工具再打印一张毛坯房专业验房清单就可以自己去验房了。另外的话，如果有条件，最好挑下雨天或者是刚下过雨的时候去验房，这样可以发现哪些墙角和窗边有渗水问题。
二、毛坯房怎么验收？
1、认真测量、并核对房屋面积，看是否存在误差；
2、检查墙面是否平整，是否有裂纹以及空鼓现象。
3、检查阳台栏杆安装是否牢固，护栏玻璃是否有划痕、碎裂等。
4、检查水表的位置，确定水管材料是否合格。
5、检查门框和门锁安装是否牢固，漆面是否完好。
三、毛坯房收房注意事项
现在的人们购买的房屋一般都是毛坯房，只是现在的毛坯房比较多，所以就会有很多的人购买的房屋是水泥墙水泥地的，这样的房屋在进行验收的时候有很多需要注意的方面，那么毛坯房收房注意事项都有哪些呢?毛坯房收房的时候有哪些技巧呢?下面我们就来给大家介绍一下吧。
一、毛坯房收房注意事项
1.在验房的时候，还需要验收门窗质量，看看门窗开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。如果是平开窗，还需要坦历看窗户的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗，当在表格上签字后。装修中，再发现这些问题，就比较麻烦了，维权起来很复杂。
2.还需要检查防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后，开发商没有说明是否有做防水，一部分用户会默认开发商帮忙做好防水，在装修时，省略了这一步。当入住后，却发现问题，这样容易造成使用不便厅禅，还增加了装修的返工量。
3.墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
二、毛坯房收房的技巧
1.如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方让伏搜正。墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
2.毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的，虽是没有水龙头，但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞，若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声，则说明管道内下水极快，并无堵塞。
3.毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
现在的毛坯房屋比较多，所以在验收的时候就需要技巧了，否则在以后当中就会出现问题，那么毛坯房收房注意事项与技巧有哪些，大家看了以上小编的介绍也都了解了吧。
四、毛坯房收房的注意事项
毛坯房收房和新房二手房是不一样的，其中的很多侧重点并不相同，因此不要拿新房二手房的标准来验收毛坯房，下面就为大家介绍一下毛坯房收房注意事项。
毛坯房收房注意事项一、墙顶地六面：
查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。
地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。
层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。
毛坯房收房注意事项二、门窗：
检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。
毛坯房收房注意事项三、上下水：
厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。
毛坯房收房注意事项四、强弱电：
检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。
毛坯房收房注意事项五、煤气、暖气
煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自改动管道布置。
毛坯房收房注意事项六、厨房的排烟道，卫生间的瞎野排风
检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请悔袜以实际为准）
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毛坯房交房注意事项：（1）先亮凯搏检查开发商的《住宅质量保证孙孙书》、《住宅使用说明书》、敬祥《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
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