购买跃层房子应该注意哪些问题？

一、购买跃层房子应该注意哪些问题？

跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

购买跃层房子应该注意的问题：

1、户型的合理性：

在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

2、使用率：

小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、小区容积率：

以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

二、平层和跃层有什么区别，购买跃层一般有哪些注意事项

从装修费用上，同等面积跃层高于平层。

跃层一般都是顶楼，注意漏水问题。

三、半地下跃层房子风水有什么注意的

: 半地下室就相当于负一的楼层,湿气大,阴气重,注意装修,陈设多些阳光和大红大紫的色调,忌黑色。

四、大家来说说跃层的房子有哪些缺点.

如果和平层比的话

跃层的优点就很多了

如果一定要说缺点的话

那就是跃层的不适合老人家住

你要看下楼梯所占的面积比例

跃层的装修起来也麻烦，相同的面积要比平层多出三分之一的钱

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