毛坯房收房需要注意什么？
一、毛坯房收房需要注意什么？
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
二、毛坯房的验收应注意哪些小细节
目前，房地产市场中的毛坯房数不胜数，而且在出售前，大部分都已经通过了相关部门的毛坯房验收工作。但对于业主而言，购买毛坯房之后仍然不可掉以轻心，还需要再次进行毛坯房的验收，从而更加放心、方便的进行以后的装修工作。鉴于此，我要装修网小编特意为大家整理了一些关于毛坯房验收必须掌握的知识，供大家参考、借鉴。
a.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
b.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
c.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
d.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
e.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
f.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
三、房子快交房了，毛坯房验房有什么要注意的?
高度国际告诉您毛坯验房注意内容，欢迎咨询：，QQ：1836787152
一、入户门：
1.门扇有无划痕等破损现象。
2.安装是否周正。
3.门框填嵌密封是否到位。
4.开启是否灵活、有无异响。
5.锁具把手是否牢固。
6.配件安装是否安装猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
二、窗户：
1.窗户密闭性、密封胶、密封条、配件是否齐全。
2.门扇有无划痕等破损现象。
3.玻璃完好。
4.安装是否周正。
5.开启是否灵活、有无异响。
6.是否有排水孔。
三、天棚：有无明显裂缝，有无明显锈点，有无明显脱层，有无明显倾斜。
四、墙面：有无空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆（厨卫）强度是否达标。
五、地面：是否有大面积空鼓，有无起砂现象，有无贯穿性裂缝，表面平整度，卫生间坡向是否正确等。
六、开关、插座：是否通电，是否有漏电保护。
七、地漏：卫生间地漏，阳台有无地漏。
八、其他：下水管道是否漏雨，层高，地暖是否打压。
四、毛坯房验收注意事项
买房也分毛坯房和精装房，毛坯房要比精装房便宜很多，而且毛坯房可以根据自己需求来装修，有更多人是喜欢买毛坯房的。不管是毛坯房还是精装房，都是需要验收的，验收的结果和你以后的生活质量好坏息息相关。那么你知道毛坯房怎么验收吗？毛坯房验收注意事项有什么呢？
一、毛坯房验收注意事项
1.装饰墙壁和地板表面。当装修容纳粗糙的房间时，墙壁和地板的基本要素是核心区域。我们需要确保房间的墙壁和地板平坦，并且厨房和浴室的墙壁上没有空的地方。如果墙壁不光袭闷芹滑，那么将来的装饰就会有很多问题，这也将影响瓷砖或地板。
2.对于房屋，应该理解如果浴室和厨房的墙壁上有空的空间，则在用瓷砖装饰后很容易掉落。为了尽早避免和发现这些问题，您可以使用老方法进行测试。找到长的直杆并将其放在墙上以确保直杆和墙贴合。有几毫米的误差在国家标准范围内，如果超过该属性将允许工人再次装饰此墙。
3.您也可以一边验收一边拿书检测，并以一本书中90度直角使用。靠在拐角处并查看是否达到90度的阴阳角也很重要。要检查墙上是否有空鼓，您可以用小锤子测试鼓，然后通过碰壁的声音判断是否有空鼓。
二、毛坯房验收的要点
1.首先应注意，水管道的测试压力是检查空房间的预防措施，水管道是隐藏的项目。很难找到什么地方出了问题，因为您看不到或碰不到它。我们可以堵住水管的出口，并使用特殊的液压设备来增加水管中拍毕的压力并保持一定时间，一般压力约为15千克，时间为10-15分钟，这就表明水路存在问题。
2.还有开关和插座的问题。正确处理它，检查电源线，打开所有电灯开关，并确保指示灯亮起。如果条件可接受，则罩毕需要使用万用表检查插座是否有电，使用电话查看电话线上是否有信号，然后使用天线工具检查电视天线信号。
3.有时门、窗很容易被忘记。大家不要忘记业主是使用钥匙打开门，这个问题涉及到安全的隐患。现在仍然存在各种诸如外观之类的问题，当前所有住宅建筑物都配备了防盗门。打开门之后，您需要仔细观察并用手触摸门表面，如果有划痕，请向物业报告以进行更换。
4.最后，目前的住所使用塑料钢窗和中空玻璃。此外，在检查和验收时，有必要检查每个房间的玻璃和窗框，并仔细检查玻璃上是否有任何碎屑或水印，检查是否有划痕、玻璃中的水痕、窗框是否正确、窗格是否能正常打开和关闭，打开窗户时是否可以达到90度，以及是否用防水条安装。
以上就是本文对于毛坯房验收注意事项和毛坯房验收的要点的详细介绍。在这小编感觉毛坯房装修要注重发一些细节问题，一开始的准备工作要做好。如果。
富建家具版权声明：对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！
