毛坯房交房注意事项有哪些装修注意事项
毛坯房交房注意事项有哪些装修注意事项
毛坯房就是还没有装修好的房子，只有框架，这是我们大家都知道的，所以在进行装修毛坯房的时候就需要非常的仔细、认真。拿到手的毛坯房虽然不带任何的装饰，但是在交房的时候也是有很多事项要注意的，下面小编为大家介绍一下毛坯房交房注意事项有哪些和毛坯房装修注意事项。
一、毛坯房交房注意事项有哪些
1、收房的时候一定要注意墙体，墙面结构是否结实是很关键的，这个时候我们要检测房屋建筑时使用的究竟是红砖、轻体砖或者是煤渣砖等砖,同时还要仔细的弄清楚预制板对房屋是否有着质量方册档面的影响。
2、毛坯房的外斜度在收房的时候也是需要注意的一个问题，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。
3、防水是家中最重要的，所以收房的时候一定要注意检查好防水的问题。要注意的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目,应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验,蓄水后24小时,看其是否渗漏
4、烟风道也是非常重要的一点，收房的时候一定不能马州袭乱虎，,在做毛坯房验收时别忘了买一把香,当然不是拜佛用的,而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏,如果里面的逆止阀坏了就得修一下,否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道,可不怎么好闻啊!
5、最重要的一点就是电源，收房时候也是需要注意的，看看灯具是否有电,插座是否通电,开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了,否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。
6、毛坯房的地面也是非常重要的，卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。
7、公用设施也是需要注意的一点，收房的时候一定要注意，公共部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
二、毛坯房装修注意事项
1、如果想有更好的装修效果，基础工程是装修的一个重点，因为在毛坯房装修的过程中，基础工程有水电改造，整体工程的设计造型，还有就是整体的装修的品位体现，都要靠基础施工来实现的。我们要记住的就是基础工程的整体设计要有自己的亮点，打好基础，才可以装修出让我们满意的房子来。
2、如果想要有时禅冲尚的装修，就需要从毛坯房开始，这是很好的办法，但是整体的装修要有特别好的品味，重点就在于一定要有很好的表现力。而毛坯房装修的设计施工要保障达到很好的效果，就是可以提升装修施工服务的重点，这其中设计施工环环相扣，就是装修效果好的重点，也是需要我们注意的。
以上就是小编为大家介绍的毛坯房交房注意事项有哪些和毛坯房装修注意事项，如果有想了解毛坯房交房注意事项有哪些的朋友们就可以参考一下小编为大家所介绍的，希望可以帮助到大家。
毛坯房应该注意哪些事项的验收？
您好，验收的者拍时候要册嫌察注意以下几点：
1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全州茄规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。
2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
4. 线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。
细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，均会影响房屋使用的兴奋值。
接房注意事项（详细）
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、岁槐物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看伏铅洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭缺雀好气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！
查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
验房要特别兄虚余注意:1.验墙面，看墙面有无开裂 ，用靠尺紧贴墙面验平整度，缝隙在0.5公分以内算合理，用空鼓锤羡滚敲击墙面，誉唤一间房空鼓不能超过两处
分享毛坯房验收时需要注野弯意的相关事项，发现问题及时解决，以免颂樱闷验收签字后出现问题责任不清，影颂逗响入住。
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